桦悦国际购物中心,位于佳木斯东部地区桦川县城繁华地段,总建筑面积七万平米,占地面积6.2万平米。其中:地下商铺超市、存车场三万平米。电商、购物、娱乐、餐饮、文化中心(影院)四万平米,地上建筑共五层一至四层为营业主体五层为办公区,空中别墅业务洽谈等。设有十三部扶梯、二部观光电梯、一部货梯、二部平板电梯,是一大型综合性现代商场。商场预计二零一六年年末投入运营,现已进入策划招商阶段。
一、拟整体经营,业态定位及原则
所招商户经营商品强调协调性和互动性,不存在相互间内部竞争、突出同业差异、异业互补。招商同时要充分考虑此种因素,在商场策划同时要考虑平面人流和垂直人流克服先天不足避免埋下不协调隐患,使商户经营顺畅互补、人流流畅。
二、拟战略定位
此商场定位为区域性综合体商场要突出综合特色,以综合特色赢得人流、物流、实行多层次全方位一条龙服务、一条龙消费。以综合聚人气、以综合引人流,商品定位大牌、名牌,商品以覆盖全县与周边地区为目的。
三、楼层功能定位
在未考察前拟定位为:负一层地下商业街、超市、存车场。
地上1层商铺,大厅为珠宝、手饰、黄金、化妆品、手表、电子产品、进口炊具、餐具、手机等。
2层名牌男、女服装、童装、裘皮、鞋帽、床上用品、家电、家具等。
3层旱冰场、儿童玩具、游戏机、体育器材、保健品等。
4层影院、餐饮、咖啡厅、儿童乐园,(应与三楼经营项目协调整合在一起)。
5层办公区、别墅招待中心、空中花园、电商办公室等。
五、招商形式
整体出租、分层出租,出租时间5—10年,整体出租年出租费拟1900万—2000万左右。
六、注:经营定位也可根据商户自行确定
附平面图
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